חברת אינקוביט היא חממה טכנולוגית בבעלות אלביט מערכות. משרדיה ממוקמים בפארק ההיי-טק בבאר-שבע. החממה עוסקת בהשקעה בחברות סטארט-אפ צעירות. כחלק מהשירותים המוצעים על ידי אינקוביט, מתארחות חברות הסטרטאפ במשרדי החממה.

החברות מתארחות בחממה למשך שנתיים עד שלוש ולפיכך איכלוס מדורג ותחלופה באוכלוסיית הדיירים היא מצב קבוע. כמו כן, מגוון החברות שצפויות להיכנס לחממה הוא רחב, ומסיבה זו נדרש תכנון המבנה המשרדי לגמישות וגיוון שיאפשרו את קיום הפעילות הייחודית של החממה.

במרכז הפרויקט – חלל רחב המאפשר פעילות משותפת של כלל החברות המתארחות בחממה.  המרחב כולל לאונג', קפיטריה ואזור בו מתקיימות הרצאות. קיר מחיק לכל גובהו מהצד השני של הפרויקט מאפשר ומעודד שיתוף רעיונות. החממה מציעה גם מספר חדרי ישיבה משותפים לכלל החברות.

קיר נגרות מיוחד עם חלונות צבעוניים קושר את כל הפרויקט, מספק הפרדה ונותן לכל חדר ולכל חברה אופי וזהות משלהם.